2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
福岡市中央区
73.3万円/㎡
前年比+20.4%
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パークハウス警固フォレスト
福岡県福岡市中央区警固三丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分
2007年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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2階 / 70.63㎡の場合
相場
5,293万円
74.9万円/㎡
3,195
4,594
5,993
7,392
AI査定結果
推定相場価格
5,293万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,594万円〜5,993万円
65.0万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
パークハウス警固フォレスト
5,290万円（74.9万円/㎡）/ 2階 / 70.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は63.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 5,290万円 | 74.9万円 | 2階 | 70.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,880万円 | 58.0万円 | 1階 | 49.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 2,950万円 | 59.4万円 | 1階 | 49.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,990万円 | 60.2万円 | 1階 | 49.66㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は68.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | パークハウス警固フォレスト 福岡市中央区警固三丁目 | 薬院大通駅6分 | 5,290万円 | 74.9万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ百道浜アベニュー 福岡市中央区地行三丁目 | 西新駅12分 | 4,000万円 | 61.3万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/16 | パークホームズ地行浜通り 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅9分 | 5,230万円 | 59.3万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/25 | ジョイナス地行浜東 福岡市中央区伊崎 | 唐人町駅12分 | 5,400万円 | 63.2万円 | 85.4㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブライトパーク・サンリヤン地行III番館 福岡市中央区地行三丁目 | 西新駅9分 | 5,580万円 | 66.8万円 | 83.55㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/07 | パークスタイルエクセオ 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅9分 | 5,180万円 | 66.8万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモシティ地行 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅5分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/28 | グランフォーレ地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,220万円 | 82.5万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/17 | アメックス西公園桜別荘 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅10分 | 5,380万円 | 68.7万円 | 78.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/03 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 5,399万円 | 68.0万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/30 | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 4,550万円 | 56.5万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/18 | トラスト大濠公園ティアス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 4,620万円 | 83.2万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/25 | イニシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 4,600万円 | 58.8万円 | 78.28㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/17 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 5,799万円 | 82.1万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 5,430万円 | 78.2万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/06 | アンピール大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 7,480万円 | 91.1万円 | 82.08㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2023/08/24 | イニシア大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,180万円 | 75.5万円 | 55.39㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/15 | アメックス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 5,280万円 | 73.9万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/20 | アクセス大濠パークフィール 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/08 | ロイヤルアーク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 4,580万円 | 58.7万円 | 78.09㎡ | 3LD | 5階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2025/02/17 | アルフィーネ大濠ウエストパーク 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅14分 | 4,080万円 | 58.3万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/21 | アーティックス大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅10分 | 5,199万円 | 72.8万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/07 | グランドメゾン大濠プレイス 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅11分 | 7,350万円 | 83.5万円 | 88.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/27 | グランド・サンリヤン大濠公園パークビュー 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅8分 | 5,280万円 | 62.9万円 | 83.92㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/06 | コスモ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,650万円 | 59.6万円 | 61.2㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/06 | ロイヤルマンション大濠セーヌ 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 4,880万円 | 62.3万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/30 | シティハウス大濠公園南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 6,150万円 | 78.1万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/22 | グランドメゾン大濠ステージ 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 6,580万円 | 74.6万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/15 | ル・サンク大手門パークサイド 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅10分 | 5,980万円 | 73.6万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | SRC |
| 2024/01/20 | グランドメゾン大濠STAGE 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,580万円 | 74.6万円 | 88.25㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズ大濠レジデンス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅10分 | 5,490万円 | 66.2万円 | 82.99㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/09 | サンリヤンアネックス草香江 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅3分 | 4,700万円 | 61.9万円 | 75.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/23 | アクタス大手門パークシティ 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 4,300万円 | 63.0万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/24 | TOHOマンションスプラウト六本松バランツァ 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅4分 | 4,400万円 | 58.0万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/25 | パークハウス赤坂ヴェルシア 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 5,980万円 | 69.3万円 | 86.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、福岡市中央区では20.4%上昇しています。
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